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L’indice du coworking by BAP

L'indice du coworking by BAP

Plus économique, plus flexible, plus agréable, le coworking est partout ! Chaque semaine de nouveaux espaces ouvrent en France et dans le monde. Il serait même devenu un enjeu majeur pour les grands groupes qui y voient une opportunité de prendre le tournant du numérique tout en testant des nouvelles méthodes de travail plus collaboratives.

Quels sont les chiffres du coworking en France ? Qui sont les coworkers ? Combien coûte un poste dans un espace de coworking ? 

BAP s’est penché sur cette tendance. Nous avons interrogé 600 gestionnaires d’espaces et nous nous sommes basés sur nos 200 répondants pour publier notre indice du coworking en France.

Infographie du coworking 2017

 

Les prix par poste ?

Lors de l’enquête nous avons fait la distinction entre Paris et la province. Loin de nous l’idée de penser que la France se limite à une vulgaire distinction entre Paris et le reste. Il s’agit donc d’un diagnostique global et nous sommes conscients qu’il puisse exister des disparités entre Marseille, Lyon et d’autres villes plus petites. Nous avons noté qu’à Paris, un poste coûte en moyenne 313€ par mois dans un open space et 698€ en bureau fermé tandis qu’en province les prix sont respectivement de 187€ et 331€.

Coworking - le prix par poste

Quels types de bureaux dans les espaces de coworking ?

Chez BAP nous sommes convaincus que le « co » de coworking doit prédominer (collaboratif, collectif, coopératif, etc…). Le coworking ne se limite pas à un espace, c’est avant tout un mode de travail, un état d’esprit. Nous nous sommes néanmoins intéressés à la typologie de bureaux pour constater que coworking ne rime pas uniquement avec open space. Il est possible de louer un bureau fermé dans un espace de coworking et de ne partager que les espaces communs (salles de réunion, cafétéria, espaces détentes) avec les autres coworkers.

coworking - typologie de bureaux

Pourquoi le coworking ?

La première motivation pour faire du coworking est le réseau et les rencontres, vient ensuite la localisation (les espaces de coworking sont souvent situés dans des zones très attrayantes mais inabordables en bureau individuel), enfin la 3 ème raison est le prix. Il y a deux ans, le prix était la raison numéro une. Nous sommes donc face à une réelle évolution des mentalités qui rejoint notre conviction profonde du caractère essentiel du « co » de coworking.

Pourquoi le coworking ?

Comment sont organisés les espaces ?

BAP s’est aussi penché sur l’organisation et la structure des espaces de coworking en France. Seulement 9% des espaces font plus de 1000 m2 et ils représentent à eux seuls 45% du marché ! A l’inverse, 79% des espaces de coworking font moins de 500m2. On est donc face un marché dominé par des grosses structures comme WeWork, Kwerk, Morning Coworking, mais qui laisse quand même de la place à des plus petites structures indépendantes.

En moyenne, 41% de la surface des espaces de coworking est consacrée aux espaces communs. Les 59% restant étant partagés entre open space et bureaux fermés.

Organisation des espaces

Qui sont les coworkers ?

Initiés par les freelances et les startups qui souhaitaient réaliser des économies en partageant des bureaux, les espaces de coworking sont désormais plébiscités par les grands groupes (20% des espaces accueillent des grands groupes). Ils viennent y chercher des méthodes de travail innovantes et cherchent à y rajeunir leur culture d’entreprise en la confrontant à celle des startups et indépendants.

Quid des fameuses synergies ?

Si 71 % des lieux de coworking organisent des événements pour leur communauté, 75% des gestionnaires d’espaces nous ont dit qu’ils avaient observé des synergies business entre les coworkers de leurs espaces.

Qui sont les coworkers ?

 

Le coworking s’est multiplié par 10 depuis 2012, il n’est plus réservé aux indépendants et startups, mais intéresse de plus en plus les grands groupes. En effet, bien au delà de l’aspect économique de ce mode de travail c’est surtout le côté networking et les opportunités de business qu’il créé qui motivent les coworkers.

Convaincus ?

 

Cécile Peghaire

Responsable Editorial

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