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Le vrai coût d’un bail 3/6/9 : 1,5 x le loyer

Vous vous apprêtez à signer un bail 3/6/9 et vous vous demandez quel va être le coût réel de votre location ? Bureaux A Partager met à disposition un simulateur qui vous permettra d’estimer le budget qu’il vous faudra allouer à vos bureaux pour les 3 prochaines années et calculer le vrai coût d’un bail 3/6/9.

1. Estimez le vrai coût d’un bail 3/6/9

Prenez 5 minutes pour télécharger notre document d’estimation et calculez le vrai coût de votre bureau sur les 3 prochaines années!

Télécharger le comparateur 

 

2. Comment utiliser le comparateur ?

  • Complétez les critères de recherche en vert dans la rubrique correspondante du fichier
  • A droite de l’encart de critères, se calculeront automatiquement:
    • le coût réel du bail 369 que recherche la personne,
    • le budget correspondant à une solution clé en main avec un contrat de prestation de services (le prix tout inclus par poste de travail),
    • le détail des dépenses dans le tableau en dessous.

3. Ce que le comparateur met en lumière ?

De nombreux critères doivent être pris en compte pour connaitre le prix réel, clé en main, de ses bureaux (charges, taxes, fiscalité, ameublement, électricité, chauffage, ménage, internet, réparations, frais d’agence, etc.).

  • le contrat 3/6/9 expose à de nombreuses dépenses : factures d’électricité, chauffage, un dégât des eaux à gérer, des meubles à racheter, etc.
  • les charges annuelles ainsi que les divers frais liés à la vie de votre bureau représentent jusqu’à 50% de votre loyer annuel par an.
  • un poste de dépense en particulier est souvent oublié, c’est la trésorerie d’installation. Elle correspond au budget qu’il vous faudra immobiliser pour contracter à un bail commercial et représente souvent l’équivalent un an de loyer.
  • le temps de gestion des locaux ne doit pas être négligé non plus. Gérer le paiement des factures, l’animation du lieu, les prestataires de ménage, les ampoules à changer, la livraison du mobilier, …, peut être très chronophage. Or, ne l’oublions pas : le temps c’est de l’argent !

4. Astuce mémo technique pour calculer rapidement le coût réel du bail 3/6/9

  • Chaque année : le coût réel = 1,5 x loyer annuel
  • La première année : le coût réel = 2,5 x loyer annuel

Maintenant que vous savez le vrai coût d’un bail, vous êtes prêt pour choisir le contrat qui vous convient et créer votre annonce sur notre site.

Mathilde Lebatteux

Directrice Commerciale

Si vous avez déjà demandé des conseils à Bureaux A Partager pour la location de votre espace, vous l'avez sûrement eu au téléphone. Mathilde est notre experte en contrats et location d'espace.

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