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Le coworking : pourquoi ça marche ?

Dans : Le bureau de demain

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OpenSpace_Coworking

Les espaces de coworking ne sont pas les premiers espaces flexibles à proprement parler, mais leur arrivée coïncide avec un changement de mentalité qui promet une nouvelle manière d’approcher le travail et l’économie en général. On compte plus de 756 espaces de coworking en Europe dont 27 à Paris avec une croissance de près de 100% dans le monde et en Europe en 2012.

Petit résumé historique :

En 1977 est créée ce qu’on pourrait appeler la première pépinière d’entreprise sous le nom « Atelier du Buëch » dans les Hautes Alpes. Il s’agit d’une association dont les locaux abritaient une douzaine d’entreprises en devenir avec des avantages liés à leur jeunesse. Ces espaces ont proliféré dans les années 1980, grâce à un net appui des collectivités locales.

A la même époque, l’Union européenne créée les Centres Européens d’expertise et d’Innovation (CEEI) dont l’objectif est d’inciter à la création d’entreprises innovantes. Il s’agit du premier pas vers la création des incubateurs tels qu’on les connaît aujourd’hui. Grâce aux lois de décentralisation françaises, les collectivités locales possèdent plus de marge de manoeuvre pour lutter contre la destruction d’emplois et créent des structures destinées à favoriser la création d’entreprises, ouvrant par là la voie aux incubateurs, qui sont aujourd’hui majoritairement gérés par des écoles, des universités, l’Etat et de rares organismes privés.

Toujours dans les années 1980, on voit se développer les centres d’affaires dans les centres des grandes villes. Les centres d’affaires proposent des services aux entreprises dont l’hébergement d’une manière plus flexible. On peut y venir sous des délais très courts, sans engagement et avec l’occasion de pouvoir moduler l’espace de travail selon ses besoins. Le service est un peu cher mais comme il est plus flexible qu’un bail 3/6/9, il est très attractif pour ceux qui ne peuvent pas encore s’engager sur le long terme ou dont les effectifs changent rapidement. Cela reste néanmoins souvent une solution d’appoint en attendant d’être plus stable et de prendre un vrai bail.

L’arrivée des espaces de coworking en 2005 a véritablement changé la donne. Ce n’est plus nécessairement un espace de travail temporaire, il peut devenir permanent pour certains comme les travailleurs indépendants. Les tarifs sont souvent attractifs car les espaces sont utilisés comme des openspace. Si vous avez besoin d’un bureau fermé ou d’une salle de réunion ceux-ci sont aussi disponibles dans la majorité des espaces de coworking. Le mot d’ordre c’est la flexibilité, mais les bureaux en coworking apportent d’autres avantages comme de pouvoir se construire un réseau hétéroclite. Cette rencontre d’individus et de compétences différentes est la base de synergies dans ces espaces.

Néanmoins, quelques défauts inhérents à leur nature même desservent les espaces de coworking, ainsi la configuration en openspace peut devenir bruyante et les entreprises requérant une certaine confidentialité des données ne pourront pas adopter le modèle. Plusieurs espaces de coworking proposent d’ailleurs des locaux « à thèmes », c’est à dire que leur espace ne prendra en compte les demandes d’hébergement que d’une catégorie professionnelle. Cela se fait beaucoup dans les domaines artistiques car les espaces de coworking se targuent de stimuler la créativité mais aussi pour des développeurs par exemple.

Alors les espaces de coworking sont flexibles et un peu moins chers, mais d’où vient leur succès ? Ces espaces reposent en fait leur business model sur plusieurs constats :

– On travaille mieux quand on est dans un contexte de travail que chez soi ou dans un café
– Le coworking peut s’adresser à un public très large
– Ces espaces suivent les principes de l’économie collaborative (durabilité, communauté, coopération…)
– Les entrepreneurs et travailleurs indépendants ont besoin d’un réseau pour travailler et trouver des clients.

Retrouvez tous les espaces de coworking sur BAP.

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